离婚时房产分配，若双方能协议则按协议，否则法院将依据《民法典》判决，考虑子女、女方和无过错方权益。若房产为一方婚前首付、共同还贷，则可能判给登记方，并由其对另一方补偿。未及时处理可能导致财产权益不明确，影响离婚进程和双方权益。
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